二手房原房主多年未交物业费,物业公司能起诉
杭州临安区律师
2025-01-31
二手房原房主没结清物业费,如果合同中明确约定由原业主缴纳拖欠的物业费,则可以要求对方承担物业费。对方拒绝承担,可以要求对方承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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